Продажба

Просторна къща с 6 стаи в София, 7-ми 11-ти километър

София7-ми 11-ти километър
Публикувано: 8 Юни 2023 Обновено: 8 Юни 2023
Продажба1 030 000 €2 710 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~427 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска4 570 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 1 420 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 427 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота) — 2 710 €/м² срещу 3 835 €/м².

Къщата се намира в град София, в района на 7-ми 11-ти километър.

Разпределението включва шест стаи, сред които голяма всекидневна и пет спални с гардеробни и бани, като има няколко тераси.

Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, използвани са качествени материали, но липсват данни за отопление и други удобства.

Локацията е в покрайнините на София, което осигурява по-спокойна среда, но без конкретна информация за инфраструктурата около имота.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в по-отдалечен район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 570 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в 7-ми 11-ти километър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • качествено строителство
  • няколко тераси
Недостатъци
  • липса на данни за удобства
  • отдалечена локация

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района