медиана 3 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 3 142 €/мес наем · доплащаш ~ 1 960 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~2 691 000 €
надценена
спрямо медианата за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 18 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 127 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 2 691 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота) — 8 727 €/м² срещу 3 835 €/м².
Къща с площ от 550 кв.м. в района на 7-ми 11-ти километър, София.
Разпределението включва девет стаи, като две от тях са големи всекидневни с камини и озвучителни системи, както и седем спални с прилежащи бани. Имотът разполага с три тераси с гледка и собствен басейн на последния етаж.
Строителството е тухлено от 2015 година, като са използвани качествени материали и класическо обзавеждане. Налични са френски прозорци във всички помещения и спа център със сауна и джакузи.
Локацията е в покрайнините на София, което осигурява спокойствие, но същевременно е на достъпно разстояние до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за голямо семейство или за хора, търсещи простор и разнообразие от удобства в близост до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 21 297 €, а очакваният наем за района — 3 142 €. Наемът покрива 15% от вноската.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 3 142 €/мес наем · доплащаш ~ 1 960 €/мес
медиана 3 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 3 142 €/мес наем · доплащаш ~ 1 095 €/мес
медиана 3 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 12% от вноската
~ 3 142 €/мес наем · доплащаш ~ 23 479 €/мес
медиана 3 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 3 142 €/мес наем · доплащаш ~ 2 848 €/мес
медиана 3 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 3 142 €/мес наем · доплащаш ~ 1 428 €/мес
медиана 3 835 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 3 142 €/мес наем · доплащаш ~ 7 209 €/мес