Продажба

Просторна къща с 5 стаи в София, 7-ми 11-ти километър

София7-ми 11-ти километър
Публикувано: 2 Май 2023 Обновено: 2 Май 2023
Продажба2 332 900 €4 486 €/м²
Очакван наем3 150 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~338 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота)

Площ
520 м²
Площ земя
520 м²
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска10 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем3 150 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 7 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 338 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в 7-ми 11-ти километър (8 имота) — 4 486 €/м² срещу 3 835 €/м².

Къща с площ 520 кв.м. в район 7-ми 11-ти километър на София.

Разпределението включва пет стаи, четири спални с гардеробни и четири бани, като има две тераси.

Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство и качествени материали.

Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и просторни помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 10 351 €, а очакваният наем за района — 3 150 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в 7-ми 11-ти километър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • просторни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района