Продажба−10% под пазара

Многостаен апартамент в София, Връбница 2

СофияВръбница 2
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба309 750 €2 244 €/м²
Очакван наем560 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем560 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 814 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен мезонет за продажба, в ефектна нова сграда с модерна визия и атрактивна концепция за богато озеленено дворно пространство, в сърцето на кв. 'Връбница', в непосредствена близост до метростанция 'Ломско Шосе'.

Тук ще можете да се насладите на спокойствието на квартала, без да се отказвате от лесния достъп до търговски центрове, ресторанти и обществен транспорт. Идеално място за хора, които търсят съчетание от съвременен стил, удобства и близост до всичко необходимо!

В процес на строителство. Има Акт 14. Планиран Акт 16 - 05.2026 г.

Апартаментът е разположен на 1-ви и 2-ри етаж от 9 и има обща площ 138,12 кв.м. Издава се качествено завършен по БДС (на шпакловка и замазка).

Изложението на жилището е на изток.

Разпределение:

първо ниво: антре/коридор, дневна с трапезария и кухня, мокро помещение, кабинет, склад, баня с тоалет;
второ ниво: коридор, две спални, баня с тоалет.

Към жилището има частен двор с площ от 48,02 кв.м.

Концепция на сградата

Зелените площи и високата дървесна растителност са неразделна част от архитектурната концепция. Пространството около сградата ще бъде богато озеленено, с множество засадени липи, чийто аромат ще събуди сетивата и ще остави траен спомен за хармонията между природата и дома Ви.

Близостта до облагородения Северен парк и отсъствието на големи индустриални предприятия в близост осигуряват среда с чист въздух и отлични условия за активен начин на живот и спорт на открито.

Сградата се състои от две подземни нива и 9 надземни етажа. Проектирана е с два отделни входа, като всеки от тях разполага с фоайе, асансьор и стълбищна клетка с директен достъп до сутерена и гаражите. Разполага с различни по площ апартаменти, предлагащи светли стаи, големи прозорци и балкони с прекрасни изгледи. Имотите на първите нива са прекрасни мезонети с просторни частни дворове дворове.

Предвидени са достатъчен брой гаражи в сутерена, ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-126641
Тел: 0884 031 856, 02 402 91 95
Отговорен брокер:Инна Дочева
Без комисиона от купувача

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района