Продажба+38% над пазара

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Връбница 2, София

СофияВръбница 2

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба479 900 €3 199 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

150 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 129 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 497 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 150 кв.м., разположен в Връбница 2, София, на ул. Асен Трайков. Имотът е в нова сграда от 2023 г., на последен осми етаж.

Разпределението включва open space дневна с трапезария и кухня над 50 кв.м., две спални, гардеробна, два санитарни възела и тераса с панорамен изглед. Изложението е юг, изток и север.

Сградата е тухлена, с асансьор и качествени общи части, контрол на достъпа и видео наблюдение. Имотът е завършен до ключ с висок клас довършителни работи.

Локацията е удобна, близо до метростанция 'Бели Дунав' и на 3 минути пеша от Северния парк. Районът предлага добра инфраструктура и възможности за транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
тераса с гледка

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.