Продажба+35% над пазара

Двустаен апартамент в Връбница 2 с южно изложение

СофияВръбница 2
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба198 000 €3 473 €/м²
Очакван наем561 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем561 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Връбница 2, построен през 2024 г. в сграда с асансьор на 4-ти от 7 етажа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и антре, с изложение север/юг, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, ново строителство, с централно отопление (ТЕЦ) и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, с близост до училища, аптеки, банки и две метростанции, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за градски живот с добра функционалност и възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • централно отопление
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района