медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 690 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
НАД ПАЗАРА С ~119 500 €
надценена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти във Витоша (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 490 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 119 500 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти във Витоша (24 имота) — 4 210 €/м² срещу 2 639 €/м².
Мезонет с площ 76 кв.м, разположен в град София, кв. Витоша в жилищна сграда от 2021 г. с четири етажа.
Разпределението включва две нива (етаж 2 и 3) с тераси към източния двор, хол, спалня и функционални помещения, осигуряващи удобство и комфорт.
Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като използваните материали и технологии са от висок клас.
Локацията е в затворен комплекс с озеленен двор, близо до Зоопарка и Ловен парк, с добър достъп до основни пътни артерии.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобства и сигурност в близост до природни зони и градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 420 €, а очакваният наем за района — 930 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 144 дни.
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти във Витоша
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 690 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 690 €/мес наем · доплащаш ~ 308 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 684 €/мес
медиана 2 646 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 777 €/мес наем · доплащаш ~ 1 352 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 364 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 408 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 590 €/мес
медиана 2 701 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 998 €/мес наем · доплащаш ~ 537 €/мес