Продажба+59% над пазара

Бутиков 2-стаен мезонет в кв. Витоша с тераси

СофияВитоша
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба320 000 €4 210 €/м²
Очакван наем697 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 723 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 76 кв.м, разположен в град София, кв. Витоша в жилищна сграда от 2021 г. с четири етажа.

Разпределението включва две нива (етаж 2 и 3) с тераси към източния двор, хол, спалня и функционални помещения, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като използваните материали и технологии са от висок клас.

Локацията е в затворен комплекс с озеленен двор, близо до Зоопарка и Ловен парк, с добър достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобства и сигурност в близост до природни зони и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района