Sale+59% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 10 May 2026 Updated: 6 July 2026
Sale320,000 €4,210 €/m²
Expected rent703 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2021

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,420 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 717 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 76 кв.м, разположен в град София, кв. Витоша в жилищна сграда от 2021 г. с четири етажа.

Разпределението включва две нива (етаж 2 и 3) с тераси към източния двор, хол, спалня и функционални помещения, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като използваните материали и технологии са от висок клас.

Локацията е в затворен комплекс с озеленен двор, близо до Зоопарка и Ловен парк, с добър достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна среда с удобства и сигурност в близост до природни зони и градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby