Продажба−31% под пазара

Мезонет с 4 спални и голяма тераса в к-с Витоша Резиденш, София

СофияВитоша

Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 8 Август 2025

Продажба900 000 €1 764 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

510 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.

Месечна вноска3 993 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 3 017 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 510 кв.м. в затворения комплекс Витоша Резиденш в София, разположен на 6-ти етаж от 8.
Разпределението включва просторен хол с кухня и две тераси на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и голяма покривна тераса с 360-градусова гледка на третия.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор, газово отопление и мултисплит климатици във всяка стая.
Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, а околността е спокойна с детски кът в двора.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в сигурна среда и добра локация близо до Витоша.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
газово отопление
голяма покривна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.