Sale−31% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 8 August 2025 Updated: 8 August 2025
Sale900,000 €1,764 €/m²
Expected rent977 € /mo
Area
510 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.3% / yr
Monthly payment3,993 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent977 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 24% of the payment — you top up about 3,016 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 77 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 510 кв.м. в затворения комплекс Витоша Резиденш в София, разположен на 6-ти етаж от 8.
Разпределението включва просторен хол с кухня и две тераси на първия етаж, три спални и две бани на втория, както и голяма покривна тераса с 360-градусова гледка на третия.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор, газово отопление и мултисплит климатици във всяка стая.
Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа, а околността е спокойна с детски кът в двора.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в сигурна среда и добра локация близо до Витоша.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • газово отопление
  • голяма покривна тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 369 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • тераса
  • тераса
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby