ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет 6-стаен в к-с Витоша Резиденш Парк с големи тераси

СофияВитоша
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба1 150 000 €2 467 €/м²
Очакван наем984 € /мес
Площ
466 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1% / г.
Месечна вноска5 102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 19% от вноската — доплащаш около 4 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 97 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 466 кв.м, разположен в комплекс Vitosha Residential Park в южните квартали на София. Имотът е на последните етажи на сграда от 2022 г. и предлага усещане за самостоятелна къща над града.

Разпределението е на три нива с общо 204 кв.м жилищна площ и 262 кв.м покривни тераси, осигуряващи простор и панорамна гледка към Витоша и София. Вътрешното пространство е на шпакловка и замазка, с монтирани климатици, газов котел и частично завършени бани.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг с топла връзка към входа. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и денонощна охрана, което гарантира сигурност и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е в полите на Витоша, в затворен комплекс с озеленен двор, детски кът и фитнес зона на открито, осигуряващи спокойствие и удобства в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за индивидуално довършване и живот в сигурна и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • големи тераси
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • необзаведен
  • частично завършени бани

Разпределение

  • спалня 97,42 кв.м
  • спалня 106,44 кв.м
  • спалня 157,41 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района