SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 6 July 2026 Updated: 1 August 2026
Sale1,150,000 €2,467 €/m²
Expected rent984 € /mo
Area
466 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
2022
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1% / yr
Monthly payment5,102 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent984 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 19% of the payment — you top up about 4,118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 97 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 466 кв.м, разположен в комплекс Vitosha Residential Park в южните квартали на София. Имотът е на последните етажи на сграда от 2022 г. и предлага усещане за самостоятелна къща над града.

Разпределението е на три нива с общо 204 кв.м жилищна площ и 262 кв.м покривни тераси, осигуряващи простор и панорамна гледка към Витоша и София. Вътрешното пространство е на шпакловка и замазка, с монтирани климатици, газов котел и частично завършени бани.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг с топла връзка към входа. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и денонощна охрана, което гарантира сигурност и ниски разходи за поддръжка.

Локацията е в полите на Витоша, в затворен комплекс с озеленен двор, детски кът и фитнес зона на открито, осигуряващи спокойствие и удобства в близост до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с възможност за индивидуално довършване и живот в сигурна и зелена среда.

Pros and cons

Pros
  • големи тераси
  • панорамна гледка
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Cons
  • необзаведен
  • частично завършени бани

Layout

  • спалня 97,42 кв.м
  • спалня 106,44 кв.м
  • спалня 157,41 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby