Продажба−16% под пазара

Многостаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба429 600 €2 225 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

193 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 906 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 922 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен мезонет ПРЕД АКТ 16 без комисионна oт купувача!
Този апартамент е идеалното съчетание от комфорт, функционалност и елегантност, създаден да задоволи всяко ваше желание за уютен дом.

✨ Основни предимства:
Просторен хол с кухненски кът със западно изложение за максимално слънчева светлина и уют.
Две спални включително Master bedroom със собствена баня за максимално удобство.
Втора баня с тоалетна
Мокро помещение.
Френски прозорци Schüco - светлина и простор във всяко помещение.
Мокро помещение и склад - за повече функционалност.

Площи:
Обща: 192, 41 кв.м.
Чиста: 177,56 кв.м.
Двор: 39 кв.м.
Етаж: 1/2

Комплекс 'Градина': Заобиколени от спокойствие и зеленина:
✅ Бутикови сгради с малко на брой апартаменти уединение и тишина.
✅ Просторни помещения, проектирани с внимание към всеки детайл.
✅ Озеленени площи и зони за отдих идеални за разходки и релакс.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.