Sale−13% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 November 2025 Updated: 6 June 2026
Sale429,600 €2,225 €/m²
Expected rent981 € /mo
Area
193 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,906 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent981 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 925 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Тристаен мезонет ПРЕД АКТ 16 без комисионна oт купувача!
Този апартамент е идеалното съчетание от комфорт, функционалност и елегантност, създаден да задоволи всяко ваше желание за уютен дом.

✨ Основни предимства:
Просторен хол с кухненски кът със западно изложение за максимално слънчева светлина и уют.
Две спални включително Master bedroom със собствена баня за максимално удобство.
Втора баня с тоалетна
Мокро помещение.
Френски прозорци Schüco - светлина и простор във всяко помещение.
Мокро помещение и склад - за повече функционалност.

Площи:
Обща: 192, 41 кв.м.
Чиста: 177,56 кв.м.
Двор: 39 кв.м.
Етаж: 1/2

Комплекс 'Градина': Заобиколени от спокойствие и зеленина:
✅ Бутикови сгради с малко на брой апартаменти уединение и тишина.
✅ Просторни помещения, проектирани с внимание към всеки детайл.
✅ Озеленени площи и зони за отдих идеални за разходки и релакс.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 277 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby