ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен мезонет в затворен комплекс във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба440 000 €2 732 €/м²
Очакван наем963 € /мес
Площ
161 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем963 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 989 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 161 кв.м. в град София, квартал Витоша, разположен в малка жилищна сграда.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са всекидневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетна и двор от 47.6 кв.м., а на втория етаж са две спални с дрешници, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с налични удобства като асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди и търговски центрове, което осигурява лесна връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в затворен комплекс с възможности за паркиране и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • двуетажно разпределение
  • индивидуален двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 50 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района