SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale440,000 €2,732 €/m²
Expected rent963 € /mo
Area
161 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent963 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 989 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 161 кв.м. в град София, квартал Витоша, разположен в малка жилищна сграда.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са всекидневна с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалетна и двор от 47.6 кв.м., а на втория етаж са две спални с дрешници, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, с налични удобства като асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Отоплението е на газ и електричество.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни булеварди и търговски центрове, което осигурява лесна връзка с останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в затворен комплекс с възможности за паркиране и контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • двуетажно разпределение
  • индивидуален двор
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна 50 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby