ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с 4 стаи в София, Витоша с тераса

СофияВитоша

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба385 000 €2 673 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

144 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 724 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 144 кв.м, разположен в квартал Витоша, София.

Разпределението включва на първо ниво всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, а на второ ниво са разположени още три спални и втора баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и предлага възможност за закупуване на гараж.

Локацията е в спокоен жилищен район с удобен достъп и паркоместа, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.