Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Сухата река

СофияСухата река
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба313 000 €2 072 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
151 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен тристаен мезонет с тераса и спокойна среда идеален семеен дом.

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба светъл мезонет в нова бутикова сграда в кв. 'Сухата река'.

Жилището е на две нива, с просторна дневна, две спални и голяма тераса, която създава приятно място за отдих и семейни моменти.
Сградата е с вътрешен озеленен двор без автомобили, контролиран достъп и спокойна среда, подходяща за семейства с деца.
Локацията е изключително удобна в близост до магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция, с бърз достъп до центъра.
Това е дом, който съчетава пространство, сигурност и комфорт в динамичната градска среда

Предимства на имота и сградата:
1. Панорамни гледки към река Слатинска;
2. Голяма тераса;
3. Бутикова сграда с малък брой апартаменти;
4. Озеленен вътрешен двор без автомобили;
5. Подземен паркинг и контролиран достъп;
6. Видеонаблюдение за сигурност;
7. Висок енергиен клас A ;
8. Фасадно интегрирани слънчеви панели;
9. Без такса поддръжка

Локация и транспорт:
Имотът се намира в изключително комуникативен район с бърз достъп до ключови точки на града:
• 8 минути пеша до супермаркети Фантастико и T Market ;
• 7 минути пеша до автобуси 79 и 90 и трамвай 22;
• 8 минути пеша до новоизграждаща се метростанция;
• В близост до автобус 78 и тролеи 1 и 3

Локацията съчетава спокойствие и отлична градска свързаност.

Имотът е отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността, локацията и качеството на строителството.

БИЛДИНГ БОКС осигурява безплатна консултация и съдействие при кредитиране за покупка на имот.
Оферта 31798

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района