Sale−17% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka
Published: 1 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale313,000 €2,072 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
151 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment1,389 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 694 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Просторен тристаен мезонет с тераса и спокойна среда идеален семеен дом.

БИЛДИНГ БОКС предлага за продажба светъл мезонет в нова бутикова сграда в кв. 'Сухата река'.

Жилището е на две нива, с просторна дневна, две спални и голяма тераса, която създава приятно място за отдих и семейни моменти.
Сградата е с вътрешен озеленен двор без автомобили, контролиран достъп и спокойна среда, подходяща за семейства с деца.
Локацията е изключително удобна в близост до магазини, градски транспорт и бъдеща метростанция, с бърз достъп до центъра.
Това е дом, който съчетава пространство, сигурност и комфорт в динамичната градска среда

Предимства на имота и сградата:
1. Панорамни гледки към река Слатинска;
2. Голяма тераса;
3. Бутикова сграда с малък брой апартаменти;
4. Озеленен вътрешен двор без автомобили;
5. Подземен паркинг и контролиран достъп;
6. Видеонаблюдение за сигурност;
7. Висок енергиен клас A ;
8. Фасадно интегрирани слънчеви панели;
9. Без такса поддръжка

Локация и транспорт:
Имотът се намира в изключително комуникативен район с бърз достъп до ключови точки на града:
• 8 минути пеша до супермаркети Фантастико и T Market ;
• 7 минути пеша до автобуси 79 и 90 и трамвай 22;
• 8 минути пеша до новоизграждаща се метростанция;
• В близост до автобус 78 и тролеи 1 и 3

Локацията съчетава спокойствие и отлична градска свързаност.

Имотът е отличен избор, както за семейно жилище, така и за инвестиция, благодарение на функционалността, локацията и качеството на строителството.

БИЛДИНГ БОКС осигурява безплатна консултация и съдействие при кредитиране за покупка на имот.
Оферта 31798

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 3 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby