Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Сухата река

СофияСухата река

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба209 000 €3 028 €/м²

Очакван наем692 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Сухата река, град София, разположен на четвърти етаж в тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва просторен коридор, две спални, голяма всекидневна с тераса и баня с тоалетна. Усвоени тераси към спалните осигуряват допълнително полезно пространство, а терасата към всекидневната предлага гледка към Витоша. Сградата е от 1960-те години, с поддържан вход и тухлено строителство, отоплението е с климатици, а топлата вода се осигурява от бойлер. Локацията е удобна с близост до градски транспорт и метростанция, както и лесен достъп до центъра и основни пътни артерии. Имотът е подходящ за жилище или инвестиция с балансирано съотношение между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
гледка към Витоша
близо до транспорт

Недостатъци

нужда от допълнително отопление
по-старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.