ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Суха река, София

СофияСухата река

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба244 750 €2 750 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 403 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Суха река, град София, разположен на последния осми етаж в панелен блок.

Имотът има функционално разпределение с две непреходни спални, самостоятелна кухня, хол и отделно мокро помещение. Два балкона, като единият предлага гледка към Витоша.

Сградата е панелна от 1980 г., с изцяло ремонтиран покрив и асансьор. Апартаментът е основно ремонтиран с подменени ел. и ВиК инсталации и качествени материали.

Локацията е сред зеленина с удобен достъп до метро, автобуси, магазини, училища и парк за отдих.

Подходящ за семейство, търсещо функционален имот с добра инфраструктура и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ремонтиран покрив
асансъор

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.