Продажба+34% над пазара

Мезонет с 3 стаи в Овча купел с двор и балкон

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба372 159 €2 677 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
139 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 651 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 982 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е мезонет с обща площ от 139 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, складови помещения, баня, тоалетна, гардеробна, собствен двор и балкон. Жилището е в нова тухлена сграда с асансьор, строителство от 2026 година, с висококачествени материали и топлоизолация. Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага удобства и функционалност, подходящи за семейно ползване и комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • непълно завършване
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • склад
  • дневна с кухненски бокс
  • тоалетна
  • гардеробна
  • коридор
  • вътрешно стълбище
  • коридор
  • две спални
  • склад
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района