На пазарно ниво
медиана 2,336 €/m² за квартала
168,825 € 2,482 €/m²
Rent covers ~ 84% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 121 €/mo
Sale372,159 €2,677 €/m²
Expected rent674 € /mo
Area
139 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment1,651 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent674 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 41% of the payment — you top up about 977 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryПредлаганият имот е мезонет с обща площ от 139 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, складови помещения, баня, тоалетна, гардеробна, собствен двор и балкон. Жилището е в нова тухлена сграда с асансьор, строителство от 2026 година, с висококачествени материали и топлоизолация. Локацията е в развиващ се район с добра инфраструктура, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Имотът предлага удобства и функционалност, подходящи за семейно ползване и комфортен живот.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- собствен двор
- ново строителство
- асансьор
Cons
- непълно завършване
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- входно антре
- склад
- дневна с кухненски бокс
- тоалетна
- гардеробна
- коридор
- вътрешно стълбище
- коридор
- две спални
- склад
- баня
- балкон
Amenities
- Elevator
- Renovated
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,336 €/m² за квартала
169,530 € 2,530 €/m²
Rent covers ~ 83% of the payment
~ 628 €/mo rent · you top up ~ 124 €/mo
−24% под пазара
медиана 2,150 €/m² за квартала
360,000 € 1,636 €/m²
Rent covers ~ 42% of the payment
~ 674 €/mo rent · you top up ~ 923 €/mo
+13% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
275,000 € 2,546 €/m²
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 422 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,248 €/m² за квартала
294,615 € 2,248 €/m²
Rent covers ~ 61% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 509 €/mo
−22% под пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
240,000 € 2,086 €/m²
Rent covers ~ 75% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 267 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo
+20% над пазара
медиана 2,248 €/m² за квартала
261,000 € 2,690 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 798 €/mo rent · you top up ~ 360 €/mo