ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с газово отопление в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба272 780 €2 413 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 210 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел, София, с акт 16 през май 2027 г. Жилището е с обща площ 113 кв.м и чиста площ 93 кв.м, разпределено в просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, два санитарни възела, килер и тераса. Изложението е северозападно. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с газово отопление, което осигурява ефективен и икономичен топлинен комфорт. Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, което улеснява градската мобилност. Възможно е закупуване на паркоместа в сградата. Строителството е качествено, изпълнено от доказан строител.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
близо до метро
газово отопление
качествено строителство

Недостатъци

предаване на шпакловка и замазка
северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.