ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с изток-западно изложение в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба311 560 €2 010 €/м²

Очакван наем674 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 708 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в кв. Овча купел, в близост до Нов български университет и метростанция, което осигурява удобна транспортна връзка. Жилището е с чиста площ 136 кв.м и разполага с дневна с трапезария, три спални, две бани с тоалетни, антре, склад, дрешник и тераса. Изложението изток-запад допринася за добро естествено осветление през деня. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което дава възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача. Сградата е тухлена и е в процес на строителство с очаквана година на завършване 2026. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто срещу допълнително заплащане.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до НБУ
метростанция наблизо
изток-западно изложение
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж
необзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.