Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Септември 2025 Обновено: 2 Май 2026
Продажба153 227 €2 099 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 5 588 €
  1. 147 639 €6 Септември 2025Първоначална цена
  2. 153 227 €▲ 5 588 € (3.8%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕRA Младост предлага на Вашето внимание апартамент в новостроящ се модерен жилищен комплекс, разположен в един от най-бързо развиващите се райони на София кв. Овча купел. Локацията осигурява отлична комуникация с града, благодарение на близостта до ключови пътни артерии ул. Монтевидео и Софийския околовръстен път. В района се намира и метростанция Мизия/НБУ , както и множество спирки на градския транспорт, осигуряващи бърз достъп до различни части на столицата.
В непосредствена близост са разположени учебни заведения като 'Нов български университет ' и 'Професионалната гимназия по селско стопанство', детски градини, здравни заведения и зелени зони за отдих, включително парк.
Апартаментът се състои от коридор, дневна с кухненски бокс, балкон, спалня и баня с тоалетна.
Жилищният комплекс е от две сгради Сграда А и Сграда Б.
Сграда А разполага с две подземни нива и пет жилищни етажа.
Сграда Б е проектирана с два подземни етажа и осем жилищни етажа.
Комплекса предлага двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, съобразени с различните нужди на бъдещите обитатели. Осигурени са паркоместа и гаражи, гарантиращи удобство и комфорт за живущите.
Всички обекти се издават в следния вид: ВиК инсталации /изпълнени на ниво тапа/, електроинсталации, звънчево-домофонна инсталация, ТВ инсталация, мълниезащитна инсталация всичките в напълно завършен вид, отоплителна инсталация - на газ, вентилационна инсталация, гладка вътрешна мазилка, бани и санитарни възли на мазилка и замазка, вътрешна стандартна дограма, външна ПВЦ- дограма със стъклопакет, блиндирани входни врати, общи части в напълно завършен вид.
Планиран срок за завършване началото на 2028 година.

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.

Оферта 0312467

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района