ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба277 779 €2 525 €/м²
Очакван наем669 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 232 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 563 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Овча купел, град София, в новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре, балкон и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с външна топлоизолация и качествена дограма, отоплението е предвидено на газ с изводи за радиатори. Локацията е удобна, с близост до метростанция, градски транспорт, парк и основни услуги, което осигурява лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и близостта до учебни заведения.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци
  • западно и северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района