Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Юли 2025 Обновено: 2 Май 2026
Продажба186 902 €2 123 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска829 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5% · 8 843 €
  1. 178 059 €2 Юли 2025Първоначална цена
  2. 186 902 €▲ 8 843 € (5%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 123 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, балкон и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е изградена от тухли и разполага с асансьор, а инсталациите са предвидени за газово отопление и други съвременни удобства.
Локацията предлага добра транспортна достъпност чрез близост до метростанция и основни пътни артерии, както и наличие на учебни заведения и зелени площи в района.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 829 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 843 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци
  • предстоящо завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 457 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района