Продажба−62% под пазара

Многостаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 26 Март 2026

Продажба450 000 €914 €/м²

Очакван наем774 € /мес

Площ

492 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.8% · 49 000 €

499 000 €4 Октомври 2025Първоначална цена
450 000 €▼ 49 000 € (9.8%) 10 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Многостаен апартамент, мезонет в кв. Малинова долина простор и невероятна гледка към Витоша.

Предлагаме на вашето внимание многостаен апартамент с впечатляваща квадратура от 492 кв.м., разположен в един от най-бързо развиващите се квартали на София Малинова долина. Имотът предлага изключителна възможност за създаване на уютен и просторен дом, както и възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента.

Разпределение:
Просторна всекидневна, идеална за семейни събирания и комфорт;
Отделна дневна зона;
Функционална кухня;
Втори хол на втория етаж;
Четири уютни спални;
Две бани и отделна тоалетна;
Панорамни тераси, предразполагащи към вечери с приятели на открито и впечатляващ изглед към Витоша.

Допълнителни предимства:
Възможност за изграждане на камини благодарение на предвидените комини;
В близост до магазини, детски градини и училища;
Отлична локация с удобен достъп до Симеоновско шосе, Околовръстен път и бъдеща метростанция.
Този апартамент е идеален за човек с въображение, който иска да създаде уютно и просторно семейно гнездо, съчетавайки удобство, простор и перфектна гледка.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 129092
Тел: 0884 604 501, 02 424 99 04
Отговорен брокер:Весела Гергинова

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 62% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.