Sale−62% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 October 2025 Updated: 26 March 2026

Sale450,000 €914 €/m²

Expected rent781 € /mo

Area

492 m²

Floor

5 / 5

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent781 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 39% of the payment — you top up about 1,216 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 48 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 9.8% · 49,000 €

499,000 €4 October 2025Първоначална цена
450,000 €▼ 49,000 € (9.8%) 10 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Многостаен апартамент, мезонет в кв. Малинова долина простор и невероятна гледка към Витоша.

Предлагаме на вашето внимание многостаен апартамент с впечатляваща квадратура от 492 кв.м., разположен в един от най-бързо развиващите се квартали на София Малинова долина. Имотът предлага изключителна възможност за създаване на уютен и просторен дом, както и възможност за разделяне на два самостоятелни апартамента.

Разпределение:
Просторна всекидневна, идеална за семейни събирания и комфорт;
Отделна дневна зона;
Функционална кухня;
Втори хол на втория етаж;
Четири уютни спални;
Две бани и отделна тоалетна;
Панорамни тераси, предразполагащи към вечери с приятели на открито и впечатляващ изглед към Витоша.

Допълнителни предимства:
Възможност за изграждане на камини благодарение на предвидените комини;
В близост до магазини, детски градини и училища;
Отлична локация с удобен достъп до Симеоновско шосе, Околовръстен път и бъдеща метростанция.
Този апартамент е идеален за човек с въображение, който иска да създаде уютно и просторно семейно гнездо, съчетавайки удобство, простор и перфектна гледка.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: Kbs 129092
Тел: 0884 604 501, 02 424 99 04
Отговорен брокер:Весела Гергинова

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 62% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 311 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 10%.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.