медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~63 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Малинова долина (2 287 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 63 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Малинова долина (2 287 имота) — 1 851 €/м² срещу 2 400 €/м².
Мезонет с площ 115 кв.м в квартал Малинова долина, град София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и веранда към двора на първия етаж, както и две спални с две бани и гардеробна на втория етаж.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията е близо до бъдеща метростанция, Ринг Мол, ИКЕА и бизнес паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и собствен двор за повече пространство и комфорт.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 944 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 80% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Малинова долина
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 362 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 2 256 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 108% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 258 €/мес
медиана 2 338 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 909 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 49 €/мес
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 718 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 441 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 369 €/мес