Sale−23% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 9 April 2026 Updated: 9 April 2026

Sale212,870 €1,851 €/m²

Expected rent776 € /mo

Area

115 m²

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment944 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent776 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 168 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 115 кв.м в квартал Малинова долина, град София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и веранда към двора на първия етаж, както и две спални с две бани и гардеробна на втория етаж.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркомясто.
Локацията е близо до бъдеща метростанция, Ринг Мол, ИКЕА и бизнес паркове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и собствен двор за повече пространство и комфорт.

Pros and cons

Pros

собствен двор
ново строителство
асансьор и паркинг
функционално разпределение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.