Продажба−45% под пазара

Мезонет с 3 спални в м-т Камбаните, София с английски двор

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба454 000 €1 388 €/м²

Очакван наем841 € /мес

Площ

327 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 014 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 327 кв.м, разположен в нов жилищен проект в м-т Камбаните, София.
Разпределението включва три спални и английски двор, осигуряващ допълнително пространство на открито.
Сградата е с качествено строителство от тухла Porotherm Wienerberger, с енергийна ефективност клас А и съвременни материали като троен стъклопакет и алуминиева дограма ETEM E75.
Локацията е в престижен и спокоен район, подходящ за семейства, с осигурен достъп до паркинг, асансьор и системи за сигурност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с тиха и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
английски двор
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.