Sale−45% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Kambanite

SofiyaKambanite

Published: 3 May 2026 Updated: 1 August 2026

Sale454,000 €1,388 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

327 m²

Floor

0 / 3

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr

Monthly payment2,014 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 42% of the payment — you top up about 1,173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 45 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 327 кв.м, разположен в нов жилищен проект в м-т Камбаните, София.
Разпределението включва три спални и английски двор, осигуряващ допълнително пространство на открито.
Сградата е с качествено строителство от тухла Porotherm Wienerberger, с енергийна ефективност клас А и съвременни материали като троен стъклопакет и алуминиева дограма ETEM E75.
Локацията е в престижен и спокоен район, подходящ за семейства, с осигурен достъп до паркинг, асансьор и системи за сигурност.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в съчетание с тиха и зелена среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
английски двор
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 45% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.