Продажба−25% под пазара

4-стаен мезонет с английски двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба413 000 €1 860 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

222 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 986 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 222 кв.м, разположен в затворен комплекс в м-т Камбаните, град София. Имотът е на два етажа с английски двор и прилежащ двор.

Разпределението включва дневна с трапезария, три спални, две бани с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, енергийно ефективна изолация и съвременни материали, отопление на газ и електричество.

Локацията предлага спокойствие и зеленина, с близост до Витоша и езерото Панчарево, както и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски удобства и природна среда с функционално разпределение и ниски разходи за поддръжка.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
енергийно ефективен
затворен комплекс

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.