Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба295 000 €2 185 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, м-т Камбаните, част от затворен комплекс с контрол на достъп и видео наблюдение.
Жилището е с разпределение: просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение, тераса и собствен двор от 95 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2023 г., тухлена, с поддържани общи части и озеленен двор.
Районът е тих, близо до спортна база, училище и с бърз достъп до Околовръстния път.
Подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
собствен двор
ново строителство
контрол на достъп

Недостатъци

партер
опция за паркомясто срещу допълнително заплащане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.