Продажба

4-стаен апартамент в м-т Камбаните с подземен гараж

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба385 000 €2 225 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~70 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота)

Площ
173 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните (16 имота) — 2 225 €/м² срещу 2 629 €/м².

Апартамент с четири стаи в малка бутикова сграда в м-т Камбаните, София.
Разпределение на две нива с голяма всекидневна, три спални и три тераси.
Сградата е от 2016 г., построена с тухли, с подземен гараж и паркомясто.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за живеене извън центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в по-спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен гараж
  • три тераси
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна 35 м2
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • баня
  • просторно отворено пространство
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района