Продажба−51% под пазара

Двустаен апартамент с двор в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба209 000 €3 119 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

0 / 2

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, м-т Камбаните, построен през 2023 г. в нова тухлена сграда с АКТ 16. Имотът се намира на партерен етаж с собствен двор от 81 кв.м. и включва мазе от 10 кв.м. в цената.

Разпределението е функционално с просторна дневна, голяма спалня, баня с тоалетна и входно антре. Високите тавани над 3 метра допринасят за усещане за простор.

Сградата е с асансьор и осигурява видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на газ с монтирани радиатори и котле.

Локацията е в подножието на Витоша, в близост до зеленина и Англо-Американското училище, което предлага спокойна среда и лесен достъп до природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и собствен двор в близост до природата, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
високи тавани
ново строителство
отопление на газ

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.