Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в София, м-т Камбаните

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 9 Август 2026

Продажба487 390 €3 995 €/м²

Очакван наем1 244 € /мес

Площ

122 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска2 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 244 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 918 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 5.3% · 24 322 €

463 068 €3 Април 2026Първоначална цена
463 068 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на цената
487 390 €▲ 24 322 € (5.3%) 17 Юли 2026Повишение на цената
487 390 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на цената
487 390 €▲ 0 € (0%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

✨ Сграда LKone Hill

✨By Lkone Pro - Max Luxury Build & Design - Камбаните

✨Качество и Лукс без аналог - БЕЗ КОМИСИОН!

✨м.Камбаните - зад Геритидж парк, до Резиденшъл парк-София

✨Двустаен с опция за тристаен. Възможност за две бани с тоалетни. Пред АКТ 16

✨Ултра-модерна пълноразмерна бутикова сграда с 10бр. апартаменти.

✨Крайни цени. Обзаведени/необзаведени (някои от жилищните единици са с включена в цената пълна завършеност)

✨На 700м. от бизнес парк и спирка на метрото. На 300м. от парк камбаните. На 200м. от три детски градини. На 350м. от предстояща спирка на метрото.

✨Топ предпочитана локация, чист въздухопоток идващ от полите на Витоша съчетан с тишина, спокойствие и релакс и нулев трафик !!!

✨Двустайни/тристайни/многостайни ( всички апартаменти са проектирани с огромни дневни позволяващи разделянето им на две - спалня и дневна. Перални и сушилни са предвидени да бъдат в баните с цел по голям комфорт и обезшуменост в дневните.

(7 СТАЕН - 353кв.м.!!!, 2тераси, 3бани,уникална гледка към София,към Витоша и към двора)

10 СТАЕН - 510кв.м.!!! с директен достъп от асансьора, 4 бани, 3 тераси,уникална гледка към София,към Витоша и към двора.

ПЕНТХАУС 420кв.м.!!! с директен достъп от асансьора, джакузи, саунa, барбекю, беседка, пергола, зимна градина, тераса 360*,неповторима гледка 360* към цяла Витоша и цяла София !!!

✨Завършени на 100% ултра луксозни общи части! Снимките са от завършените общи части в сградата и от мостреният апартамент.

✨Собствен двор от 872кв.м. за живущите .

✨Най-висок клас вложени матеряли: Вентилирана фасада керамика,травертин,изолационна вата Кнауф 160-200мм,всички външни стени от вътрешната страна се облицоват с 3см. каменна вата,8 камерна дограма, парапети от ковано желязо и липа, гранитни павета, отопление с хипер-инверторни системи Mitsubishi, най-висок клас асансьор.Вътрешни стени варо-циментова мазилка RÖFIX 510, петорно завишена армировка и двойно по висок клас бетон ! Трегерно/Еркерна желязобетонова конструкция на всички етажи от най-висок клас, гарантираща екстремна здравина и устойчивост на земетръс и усукване !!! Общи части към всеки апартамент - максимум 10кв.м.

✨Наземни парко места/гаражи

✨Изградена перфектна инфраструктора до имота

✨На 500м. под филтрационна станция Бистрица която захранва питейна вода от яз.Искър

✨ [email protected]

We speak English, Turkish, Russian, Greek, Spanish, Polish, Macedonian, Serbian, Arabic, German, French

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.