Продажба

Мезонет 5-стаен в м-т Камбаните с английски двор

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба408 000 €1 528 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~265 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Камбаните (76 имота)

Площ
267 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 967 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 265 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Камбаните (76 имота) — 1 528 €/м² срещу 2 520 €/м².

Мезонет с площ 267 кв.м, разположен в нов жилищен проект в м-т Камбаните, София.
Разпределението включва просторни помещения с английски двор, което осигурява допълнително външно пространство и естествена светлина.
Сградата е с качествена тухлена конструкция Porotherm Wienerberger, енергийна ефективност клас А, и е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в престижен и спокоен район, подходящ за живеене с добра инфраструктура и сигурност в затворен комплекс.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съчетание с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 810 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • английски двор
  • качествени материали
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района