Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 6 Декември 2025

Продажба380 000 €2 331 €/м²

Очакван наем1 021 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 021 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 665 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Синергия- три продава мезонет БЕЗ СКОСЯВАНИЯ находящ се в гр.София, в предпочитания за живеене кв. Кръстова вада на тихата улица Хага. Мезонетът е разположен на 5ти и 6ти етажи в сграда с разрешение за ползване от 2009г. и е с площ от 163.66 кв.м. Състои се от три спални, хол с трапезария и кухненски бокс, две бани и тоалетни разположени, както следва: първо ниво: хол с трапезария и кухненски бокс с тераса, самостоятелна спалня с малко балконче, баня и тоалетна и стълби към второто ниво. На второто ниво имаме две самостоятелни спални, едната от които с тераса, баня и тоалетна. Помещенията са просторни, светли с високи тавани. На второто ниво няма скосявания, което прави етажа пълноценен и функционален. Апартаментът е с поставени елегантни подови настилки като стълбите и коридорите са гранитогрес а спалните ламинат. Баните са довършени със скъпи материали. Монтирани са душ кабини.Стените са на латекс. Апартаментът не е обзаведен и оборудван, което е голямо предимство тъй като това може да се направи според вкуса и желанието на новите собственици. В имота не е живяно.Към апартамента има прилежащо мазе от 1.78кв.м. Гледките са невероятни. Близо да спирка на метро. Асансьор и добре поддържани общи части. Вход с чип. Свободно паркиране около сградата и паркинг в близост до имота. Блокът е недалеч от МОЛ Парадайс- любимо място за развлечения и шопинг. Ключ в агенцията. За повече информация и огледи: 0888609404.
Цена 380 000 евро.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.