Продажба−33% под пазара

Многостаен апартамент в София, Красна поляна 3

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Октомври 2025

Продажба360 000 €1 809 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

199 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 944 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

First Estates предлага за продажба мезонет в новопостроена луксозна сграда в кв. Красна поляна. Сградата се намира в непосредствена близост до ЧОУ Питагор. Има добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт. Метростанция Овча Купел, трамваи 4, 11, 22 и автобуси 11, 60 и 83.
Стадион Септември, Западен парк, парк Св.Св. Петър и Павел, Красимир Симеонов конна база Хан Аспарух , картинг Красна поляна се намират в този квартал. Квартал Красна поляна е един от най-близко разположените до центъра на София.
5-етажната сграда е с 1 вход и общо 15 апартамента. Материалите, влагани в строителството, както и доставчиците, са доказали качеството си с времето. Има опция апартамента да се предлага напълно завършен, до ключ. Също така е възможно да бъде с три или четири спални, според изискванията на клиента. Висок клас дограма, вентиларуема дограма и луксозни общи части. Входна врата на апартамента също е включена в цената - пожароустойчива.Предлага се парко място, с механизъм за паркиране на автомобили един върху друг, на отделна цена от 30,000 евро.
В момента сградата разполага с Акт 14, очаква Акт 15 до Декември 2025 и Акт 16 до Юни 2026.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-12042

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.