медиана 2 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 541 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~116 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (51 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 116 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (51 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 379 €/м².
Апартамент тип мезонет в град София, квартал Красна поляна 3, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, голяма дневна, четири спални, две бани, санитарен възел, мокро помещение, склад, дрешник и тераси, което осигурява добра функционалност и простор.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и паркинг, отопление на ТЕЦ, а апартаментът е на 5-ти от 6 етажа, завършен до шпакловка и замазка.
Локацията е удобна, близо до Холидей парк, училище, детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за довършителни работи и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 613 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 541 €/мес
медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 829 €/мес
медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 581 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 75 €/мес
медиана 2 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 168 €/мес
медиана 2 379 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 44 €/мес
медиана 2 184 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 613 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес