Продажба−25% под пазара

Многостаен 4-стаен апартамент в Красна поляна 3 с тераси

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба360 000 €1 800 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 972 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип мезонет в град София, квартал Красна поляна 3, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, голяма дневна, четири спални, две бани, санитарен възел, мокро помещение, склад, дрешник и тераси, което осигурява добра функционалност и простор.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с асансьор и паркинг, отопление на ТЕЦ, а апартаментът е на 5-ти от 6 етажа, завършен до шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до Холидей парк, училище, детска градина и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с възможност за довършителни работи и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.