ПродажбаНаемНа пазарно ниво

Модерен 4-стаен мезонет в Красна поляна с панорамна тераса

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба365 000 €2 703 €/м²

Очакван наем654 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2021

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Красна поляна 3, на ул. Добротич. Жилището е 4-стаен мезонет с обща площ от 135 кв.м и се разполага на последния осми етаж в сграда с ограничен достъп.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, една спалня и просторна дневна с кухня и трапезария на първо ниво, както и две самостоятелни спални и втора баня с тоалетна на второ ниво. Към апартамента има голяма панорамна тераса.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено с мебели по поръчка и включва модерни електроуреди, климатици и качествени настилки като ламиниран паркет и гранитогрес.

Локацията предлага удобства като подземни гаражи и възможност за наемане на паркоместа срещу допълнително заплащане. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен семеен дом с луксозни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

луксозно обзавеждане
панорамна тераса
асансьор и видеонаблюдение
възможност за паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли наемател в момента и докога е договорът?
Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.