Продажба

Тристаен апартамент с две бани и балкони в Красна поляна 3, София

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба260 000 €2 500 €/м²
Очакван наем611 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота)

Площ
104 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота) — 2 407 €/м² срещу 2 235 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 3, на ул. Златна Добруджа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и два балкона. Има и складово помещение, което добавя допълнително удобство.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 7-ми от 8 етажа и се продава завършен и оборудван.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително трамваи, автобуси и близка метростанция Овча купел. В района има възможност за закупуване на подземни паркоместа.
Имотът е подходящ за ползване от две домакинства или за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • две бани
  • добра транспортна връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • балкон
  • балкон
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района