медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3 (24 имота) — 2 407 €/м² срещу 2 235 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Красна поляна 3, на ул. Златна Добруджа.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и два балкона. Има и складово помещение, което добавя допълнително удобство.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 7-ми от 8 етажа и се продава завършен и оборудван.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, включително трамваи, автобуси и близка метростанция Овча купел. В района има възможност за закупуване на подземни паркоместа.
Имотът е подходящ за ползване от две домакинства или за отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобна градска локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 53% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Красна поляна 3
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 321 €/мес
медиана 2 398 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 55 €/мес
медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 109 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 232 €/мес
медиана 2 398 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 831 €/мес
медиана 2 672 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 2 235 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес