Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Красна поляна 3 с покривна тераса

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба340 000 €2 000 €/м²
Очакван наем611 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем611 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 898 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Красна поляна 3 (53 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 398 €/м².

Мезонет в град София, квартал Красна поляна 3, разположен на последните два етажа на сграда в процес на строителство. Имотът е с обща площ 170 кв.м, включително покривни тераси с площ около 25 кв.м и общи части 31 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани и складово помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, ново строителство с устойчиви материали и инсталации, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп и възможност за закупуване на гараж с подемник.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в нова сграда с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 611 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Красна поляна 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • покривна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района