Продажба−26% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Красна поляна 3 с покривна тераса

СофияКрасна поляна 3

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба340 000 €2 000 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 856 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Красна поляна 3, разположен на последните два етажа на сграда в процес на строителство. Имотът е с обща площ 170 кв.м, включително покривни тераси с площ около 25 кв.м и общи части 31 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, три спални, две бани и складово помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, ново строителство с устойчиви материали и инсталации, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобен достъп и възможност за закупуване на гараж с подемник.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в нова сграда с възможност за индивидуално довършване.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
покривна тераса
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.