Sale−33% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Krasna Polyana 3

SofiyaKrasna Polyana 3
Published: 10 October 2025 Updated: 10 October 2025
Sale360,000 €1,809 €/m²
Expected rent654 € /mo
Area
199 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.2% / yr
Monthly payment1,597 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent654 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 41% of the payment — you top up about 943 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 46 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

First Estates предлага за продажба мезонет в новопостроена луксозна сграда в кв. Красна поляна. Сградата се намира в непосредствена близост до ЧОУ Питагор. Има добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт. Метростанция Овча Купел, трамваи 4, 11, 22 и автобуси 11, 60 и 83.
Стадион Септември, Западен парк, парк Св.Св. Петър и Павел, Красимир Симеонов конна база Хан Аспарух , картинг Красна поляна се намират в този квартал. Квартал Красна поляна е един от най-близко разположените до центъра на София.
5-етажната сграда е с 1 вход и общо 15 апартамента. Материалите, влагани в строителството, както и доставчиците, са доказали качеството си с времето. Има опция апартамента да се предлага напълно завършен, до ключ. Също така е възможно да бъде с три или четири спални, според изискванията на клиента. Висок клас дограма, вентиларуема дограма и луксозни общи части. Входна врата на апартамента също е включена в цената - пожароустойчива.Предлага се парко място, с механизъм за паркиране на автомобили един върху друг, на отделна цена от 30,000 евро.
В момента сградата разполага с Акт 14, очаква Акт 15 до Декември 2025 и Акт 16 до Юни 2026.

За повече информация и организиране на оглед, моля свържете се с нас на телефон: 0 700 15 15 1 и цитирайте код на офертата: 2-12042

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 33% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby