Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в Красна поляна 3 с тераса

СофияКрасна поляна 3
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба250 000 €2 688 €/м²
Очакван наем654 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Красна поляна 3, в новострояща се сграда с очаквано разрешение за ползване през 2027 г. Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, две спални, баня с тоалетна, втори санитарен възел, тераса и склад, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и подземно паркомясто, което е допълнително. Локацията предлага удобства като близост до училище, детска градина, спирки на градски транспорт и Холидей парк. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между удобства и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района