Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в Връбница 2 с балкон и асансьор

СофияВръбница 2

Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба207 000 €2 300 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

ПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10% · 22 900 €

229 900 €28 Април 2026Първоначална цена
207 000 €▼ 22 900 € (10%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 90 кв.м. в квартал Връбница 2, София. Разпределението включва хол с балкон тип лоджия, две непреходни спални, кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Апартаментът е разположен на последния 8-ми етаж в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор. Строителството е от ПК с качествени материали и изолация на подпокривното пространство. Локацията е удобна, близо до метростанция, магазини, училища и Северния парк, което осигурява добри условия за ежедневие и отдих. Имотът е подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до метро
близо до парк

Недостатъци

последен етаж
строителство от 80-те

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.