Продажба−15% под пазара

Тристаен апартамент в кв. Витоша с асансьор и паркинг

СофияВитоша

Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба281 480 €2 288 €/м²

Очакван наем981 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 249 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 123 кв.м, разположен в кв. Витоша, София, в нова сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с енергийна ефективност клас А, оборудвана с асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъп, а дограмата е седемкамерна с троен стъклопакет.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт и бъдеща метростанция, близо до нов градски парк и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
енергийна ефективност клас А
асансьор и видео-наблюдение
близо до метростанция

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.